住宅專項維修資金，被喻為房屋的“養(yǎng)老金”，關(guān)乎千家萬戶的居住安全與生活品質(zhì)。近年來，我市不少小區(qū)面臨維修資金“申請難、表決難、使用難”的困境：外墻脫落三次申請表決未果，頂樓滲水多年得不到修繕，電梯維修申請維修資金投票難……這些民生痛點，不僅影響居民生活幸福感，更折射出基層治理中多方協(xié)同的短板。

維修資金“沉睡”難用，癥結(jié)何在？從業(yè)主層面看，部分人公共意識淡薄，認為“事不關(guān)己”，參與表決積極性不高，導(dǎo)致需要一定比例的表決門檻難以跨越；從物業(yè)角度講，存在方案制定不規(guī)范、施工單位遴選難、溝通協(xié)調(diào)不到位等問題；從監(jiān)管層面而言，雖有《貴港市住宅專項維修資金管理辦法》保駕護航，但前期審批流程繁瑣、分級賦權(quán)等創(chuàng)新舉措的落地效能仍需進一步釋放。

破解困局，需要業(yè)主、物業(yè)、部門三方凝聚共治合力。業(yè)主應(yīng)摒棄“旁觀者”心態(tài)，認識到維修資金是“保命錢”“救命錢”，主動參與表決、監(jiān)督使用，筑牢房屋安全的第一道防線；物業(yè)需強化責任擔當，規(guī)范維修方案制定、公開資金使用明細，暢通與業(yè)主的溝通渠道，杜絕不作為、慢作為；住建等部門要持續(xù)優(yōu)化服務(wù)，深化分級賦權(quán)改革，簡化審批流程，完善線上服務(wù)平臺，同時加強政策宣傳引導(dǎo)，讓維修資金管理更透明、使用更高效。

民生無小事，枝葉總關(guān)情。住宅維修資金的管理使用，是城市基層治理能力的重要體現(xiàn)。當前，我市已在分級賦權(quán)、線上監(jiān)管等方面邁出了堅實步伐，這既是對民生訴求的積極回應(yīng)，更是推進基層治理現(xiàn)代化的生動實踐。期待各方以問題為導(dǎo)向，以責任為紐帶，形成“業(yè)主主動參與、物業(yè)規(guī)范操作、部門高效監(jiān)管”的良性循環(huán)，讓房屋“養(yǎng)老金”真正用在刀刃上，守護好千萬家庭的居住安全與幸福生活。